La crisis del Covid-19 ha impactado de lleno en los contratos de alquiler de vivienda habitual, en los que han empezado a aparecer cláusulas que menoscaban los derechos de los inquilinos. Desde fianzas adicionales a penalizaciones por abandonar el inmueble arrendado antes de tiempo. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) otorga las partes un amplio…
DetallesSon muchas y diversas las dudas que pueden surgir a la hora de arrendar un inmueble. La firma de contrato de alquiler y las personas que deben participar de la misma son algunas de ellas. Vamos a analizar tres posibles situaciones y cómo garantizar que siempre se cumplan los derechos y obligaciones de todas las…
DetallesLos propietarios que acuden a las Juntas de su comunidad no siempre tienen claro qué mayorías son necesarias para tomar según qué decisiones. En este texto vamos a analizar los tipos de acuerdos que pueden darse en las comunidades. En primer lugar, hay decisiones que no necesitan acuerdo como son las obras de conservación y mantenimiento de…
DetallesHay que poner la lupa en el apartado dedicado a los inmuebles en los distintos Decretos Hemos estudiado a fondo los múltiples Decretos del Consejo de Ministros y Forales, es posible que vengan más, y lo hemos hecho, primordialmente, en el amplio apartado dedicado a la vivienda. Hemos intentado sintetizar los puntos de mayor incidencia,…
DetallesEs difícil explicarlo. Porque se mezclaron gráficas de población con vistas nocturnas de Pamplona a más de cuarenta metros de altura sobre el casco antiguo. Los umbrales de rentabilidad inmobiliaria sirvieron de papel pautado para una interpretación de “La misión” con violín solista y luz de velas. Es difícil explicarlo si Vd. no estuvo allí.…
DetallesA los dos encuentros realizados esta temporada, Ekiser va a sumar su tercer encuentro antes del verano. Tertulias trufadas de datos imprescindibles para quienes ven en su vivienda un modo de asegurarse una jubilación digna, una herencia para futuras generaciones o una manera de visibilizar en presente una inversión del pasado.
DetallesEl BOE de 12 de junio de este año publica la Ley 5/2018 de 11 de junio de Enjuiciamiento Civil, en relación con la ocupación ilegal de viviendas.
Detalles¿Qué hacer cuando tu vecino rompe las reglas de juego? Llega un momento en que la paciencia vecinal agota sus reservas. Cuando las palabras ya no tienen valor, cuando los argumentos se los lleva el sumidero, no queda más remedio que acudir al juzgado con las pruebas acumuladas y con el asesoramiento de un letrado.…
DetallesTener los conceptos claros y los documentos al día, facilita mucho una solución en caso de separación o divorcio. Siempre es preferible llegar a un acuerdo que terminar en pleito, pero la figura del abogado, incluso compartido por ambas partes, es imprescindible. Como si no fuera bastante dura una separación o un divorcio, las circunstancias…
DetallesEl Gobierno de España asegura que su objetivo es reforzar la transparencia de los contratos hipotecarios, proteger a los consumidores y reducir las comisiones que estos pagan así trasponer la directiva europea en materia hipotecaria al ordenamiento jurídico español dando así más seguridad jurídica al sector financiero y evitando avalanchas de demandas en los juzgados…
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