¿Recuerda cuándo firmó la hipoteca de su vivienda? Qué nervios, qué ilusión, qué vacío en el estómago… ¿Tiene vivo en la memoria el día que hizo el último pago de ese préstamo inmobiliario? Un suspiro de alivio, unas cuantas canas que antes no existían, prácticamente toda una vida con sus luces y sus sombras. Permítame…
Hipoteca, clausula suelo, alquiler con opción de compra, zona de expansión, casco histórico, gentrificación, cédula de habitabilidad. Todos esos términos nos suenan.
Sería un descanso visual, o un espejismo, o una esperanza para el sector inmobiliario. Tenemos leyes diversas, a veces contradictorias, que es lo peor que puede suceder cuando de repartir justicia se trata. Tenemos desahucios, pisos turísticos sometidos a la varita mágica municipal, el proceso de gentrificación sigue adelante. ¿Y qué me dicen del horizonte…
Porque si no es así, se rompe la baraja como si fuera de papel de fumar. Todo propietario busca con lupa a un “alquilador” que pague con precisión suiza el alquiler y que cuide la propiedad como si fuera suya. Tanto si la gestión es directa o a través de una empresa especializada, el inquilino…
En las inmobiliarias, los abogados especializados, son aquellos que saben compaginar toga y buzo, arquitectura y contabilidad, y tienen siempre a mano un casco protector para evitar que un derrumbe imprevisto, le haga perder a su cliente noches de sueño y moneda de curso legal.
Nos preocupa el mundo inmobiliario porque es nuestro mundo. Vivimos inmersos en él las veinticuatro horas del día para tener la última información, adelantarnos al futuro y solucionar las cuestiones que nos plantean nuestros clientes. Nos preocupa ser profesionales y observar algunas cuestiones que se nos cuelan entre los dedos como arena sin poder hacer nada, asiento de primera fila sin derecho a participar de manera activa más que como ciudadanos de a pie.
Hacienda aseguraba que este ciudadano no moraba en esa vivienda porque sus consumos, fundamentalmente eléctricos, eran escasos.
¿Sabe en cuánto se valora su vivienda actualmente? ¿recuerda cuánto deberá pagar por su hipoteca en los próximos doce meses? ¿cuándo vencen sus seguros y si es necesario hacer alguna modificación? ¿si quisiera alquilar su vivienda, sabe el importe que podría solicitar? ¿le puede tocar ser presidente de la comunidad de propietarios?
La calefacción se lleva casi el 50% del gasto energético de una casa. Un buen mantenimiento de las calderas puede permitir ahorrar hasta un 15% de su consumo; y cambiar una vieja caldera por una nueva (de condensación) puede reducir el consumo en un 25%, haz cálculos, analiza tu factura, consulta y verás que en siete /ocho años has amortizado la inversión.
Hay que hacer la transición energética ya, hay que introducir las energías
renovables ya…, y no solo para luchar contra el cambio climático, también para conseguir la soberanía energética y un mercado más eficiente y trasparente.
