Hipoteca, clausula suelo, alquiler con opción de compra, zona de expansión, casco histórico, gentrificación, cédula de habitabilidad. Todos esos términos nos suenan.
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Sería un descanso visual, o un espejismo, o una esperanza para el sector inmobiliario. Tenemos leyes diversas, a veces contradictorias, que es lo peor que puede suceder cuando de repartir justicia se trata. Tenemos desahucios, pisos turísticos sometidos a la varita mágica municipal, el proceso de gentrificación sigue adelante. ¿Y qué me dicen del horizonte…
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Porque si no es así, se rompe la baraja como si fuera de papel de fumar. Todo propietario busca con lupa a un “alquilador” que pague con precisión suiza el alquiler y que cuide la propiedad como si fuera suya. Tanto si la gestión es directa o a través de una empresa especializada, el inquilino…
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En las inmobiliarias, los abogados especializados, son aquellos que saben compaginar toga y buzo, arquitectura y contabilidad, y tienen siempre a mano un casco protector para evitar que un derrumbe imprevisto, le haga perder a su cliente noches de sueño y moneda de curso legal.
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Nos preocupa el mundo inmobiliario porque es nuestro mundo. Vivimos inmersos en él las veinticuatro horas del día para tener la última información, adelantarnos al futuro y solucionar las cuestiones que nos plantean nuestros clientes. Nos preocupa ser profesionales y observar algunas cuestiones que se nos cuelan entre los dedos como arena sin poder hacer nada, asiento de primera fila sin derecho a participar de manera activa más que como ciudadanos de a pie.
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Hacienda aseguraba que este ciudadano no moraba en esa vivienda porque sus consumos, fundamentalmente eléctricos, eran escasos.
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¿Sabe en cuánto se valora su vivienda actualmente? ¿recuerda cuánto deberá pagar por su hipoteca en los próximos doce meses? ¿cuándo vencen sus seguros y si es necesario hacer alguna modificación? ¿si quisiera alquilar su vivienda, sabe el importe que podría solicitar? ¿le puede tocar ser presidente de la comunidad de propietarios?
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La calefacción se lleva casi el 50% del gasto energético de una casa. Un buen mantenimiento de las calderas puede permitir ahorrar hasta un 15% de su consumo; y cambiar una vieja caldera por una nueva (de condensación) puede reducir el consumo en un 25%, haz cálculos, analiza tu factura, consulta y verás que en siete /ocho años has amortizado la inversión.
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Hay que hacer la transición energética ya, hay que introducir las energías
renovables ya…, y no solo para luchar contra el cambio climático, también para conseguir la soberanía energética y un mercado más eficiente y trasparente.
Es el vivo retrato del viaje breve, casi efímero. Sus dimensiones suelen ser las justas para no robar espacio a la escalera y para oler de cerca qué colonia usa el vecino y percatarse sin rubor, que el vendedor puerta a puerta necesita un desodorante más efectivo. Espejito, espejito, para el último toque al nudo de…
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