¿Sabrías cuál es la diferencia entre decoración y home staging? Mientras que la primera hace alusión a adornar o embellecer una vivienda, atendiendo siempre al gusto personal de quien la habita, el objetivo del home staging es es preparar una casa para que resulte atractiva y favorecer y acelerar la venta de la misma.
Efectivamente, ambas acciones tienen un fin común: mejorar el aspecto de una vivienda. Pero el home staging evita personalizar el espacio, busca mostrar a los posibles interesados una casa ‘de revista’. Se crean estancias cómodas, que destaquen las características y la arquitectura de la propiedad.
Además, el home staging se caracteriza por utilizar tonos neutros y estilos más clásicos. No es habitual que aparezcan muchos muebles, y acostumbran a ser pequeños.
El objetivo del home staging es preparar una vivienda para acelerar su venta o alquiler, despersonalizando los espacios y apostando por tonos claros y neutros.
Claves
La compra o alquiler de una vivienda lleva implícita una carga emocional. Por ello, unas buenas fotografías serán claves para ‘enamorar’ a los interesados. Si dichas instantáneas consigue atraerles lo suficiente, el siguiente paso será una visita. Es cierto que la labor del home staging es más sencilla si nos referimos a propiedades recién reformadas. Sin embargo, la tarea se torna algo más complicada al tratar de viviendas habitadas o antiguas.
Vamos a repasar algunos puntos a tener en cuenta en este último caso:
- Despersonalizar. Es importante que no aparezcan objetos personales, principalmente fotografías. Al final y al cabo, la idea es que el posible comprador se visualice en dicho espacio, por lo que hay que eliminar cualquier elemento que recuerde al anterior propietario.
- Luminosidad. No sobrecargues los espacios, ya que serán menos luminosos. Igualmente, es recomendable hacer las fotos y las visitas en los momentos en los que más luz natural reciba la propiedad.
- Potencia los puntos fuertes. Seguramente, haya algún punto de la casa que destaque. Esto será lo que hay que favorecer, sacándole partido y convirtiéndolo en el foco principal.
- Orden y limpieza. Parece demasiado evidente, pero en el momento de la visita, mantener la propiedad limpia y ordenada hará que resulte mucho más atractiva.
- Colores del mobiliario. Apuesta por tonos claros y neutros (ocre, beige, gris).
Cada vez más agencias inmobiliarias cuentan con el home staging entre sus hoja de servicios. También es frecuente que esto se haga de manera digital, facilitando el trabajo de preparar la vivienda para las fotografías y las visitas.
En Ekíser, además, contamos con la tecnología necesaria para tener la mejor visión de la propiedad y atraer más visitas. Tenemos incluso la posibilidad de realizarlas a través de videollamada, para despertar el interés de los posibles clientes y acelerar los tiempos de cualquier transacción.
