¿Quién paga las cuotas de la comunidad cuando un propietario fallece? Este es una de las cuestiones importantes que hay que controlar en una comunidad de propietarios. Según la Ley de Propiedad Horizontal, el obligado al pago de las cuotas de Comunidad es el propietario del inmueble. Por ello, se puede afirmar que los herederos…
Las juntas de propietarios son reuniones celebradas en las comunidades de vecinos en las que se toman decisiones importantes. Generalmente, tienen carácter anual. Además, estas convocatorias sirven para que los copropietarios estén al día de todas las cuestiones que afectan a la comunidad. Estas reuniones periódicas se conocen como juntas ordinarias, y suelen servir para…
No es difícil encontrarnos en las comunidades de propietarios la figura de los usufructuarios. El artículo 467 de nuestro Código Civil regula dicho derecho real, definiéndolo como el derecho de usar y disfrutar de un bien ajeno. Dicho derecho permite, por ejemplo, el arrendamiento del inmueble sin que el nudo propietario perciba ninguna compensación por…
El impago de la cuota de alquiler es uno de los riesgos que asume el propietario de un inmueble, y que, muchas veces, le echa para atrás a la hora de arrendarlo. Por esta razón, cada vez es más frecuente contratar un seguro de impago de alquiler, para estar protegido en caso de que el…
Ante los cambios registrados en el euríbor en los últimos meses, y la subida de los tipos de interés, aquellos hogares que tenían contratada la hipoteca a término variable han visto cómo las cuotas se han incrementado considerablemente. Esto ha hecho que muchos compradores hayan valorado las hipotecas mixtas. Esto también se debe a que…
Cerrar la terraza, que es un elemento privativo, es una forma de añadirle espacio a tu vivienda, además de evitar el ruido del exterior. En ocasiones, el cerramiento de terraza requiere de obra. En ese caso, ¿es necesario el permiso de la comunidad? Antes de nada, hay que acudir a loes estatutos de la comunidad…
El Consejo de Ministros aprobó este martes, 13 de junio, la reforma del PVPC (Precio Voluntario para el Pequeño Consumidor), que afecta al mercado regulado de la electricidad. El objetivo de las medidas, que comenzarán a aplicarse en enero de 2024, es reducir la volatilidad de las facturas. Hay que recordar que, a diferencia del…
Para rescindir un contrato de alquiler es necesario hacer un desistimiento, que va a permitir romper la relación contractual de manera anticipada. El artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula el desistimiento por parte del inquilino: «El inquilino podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis…
Es habitual en las comunidades de propietarios optar por el arrendamiento de determinados espacios comunes, y con ello, obtener unos ingresos extra para los fondos comunitarios. Los elementos que con más frecuencia suelen alquilarse son la vivienda del portero o la azotea, para que las empresas arrendatarias instalen su publicidad o antenas. Para proceder a…
La Ley por el Derecho a la Vivienda entró en vigor este 26 de mayo de 2023, fecha a partir de la cual se introducen importantes modificaciones que, sin duda, afectan significativamente a propietarios con viviendas en alquiler. Estos cambios legislativos otorgan herramientas a las administraciones territoriales competentes para limitar el precio de los alquileres…
