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5 claves para vender con éxito un piso heredado

Dada la situación actual y la evolución del Covid-19, el mercado inmobiliario alberga cada vez más pisos heredados, de diversos propietarios. Vamos a analizar distintos aspectos para vender con éxito un piso heredado. Solventar los trámites burocráticos Una de las razones por las que hay tanta ansiedad en la venta de un piso es que…

Firma contrato alquiler

¿Quién tiene que firmar el contrato de alquiler?

Entre las cuestiones que más preocupan de un contrato de alquiler está el quién debe firmar el contrato por cada una de las partes para que el consentimiento sea plenamente válido y se garanticen los derechos y obligaciones de las partes. Se pueden dar tres supuestos: El inmueble alquilado pertenece a varios propietarios Se trata…

Gastos alquiler

El pago de las reparaciones en una vivienda alquilada

En los contratos de alquiler existen obligaciones para ambas partes, y todo va bien mientras cada una cumpla con su parte. No obstante, ante un desperfecto o avería en la vivienda, es habitual que surjan discrepancias entre el propietario y el arrendatario sobre quien debe asumir el coste de dicha reparación. Los derechos y obligaciones…

Votaciones Comunidades

Tipos de acuerdos en las comunidades, la importancia de interpretar cada supuesto

Los propietarios que acuden a las Juntas de su Comunidad no siempre tienen claras las mayorías que deben regir para la toma de decisiones. En primer lugar, hay decisiones que no necesitan acuerdo como son las obras de conservación y mantenimiento de la finca que se tengan que hacer con carácter urgente, la supresión de barreras arquitectónicas…

Las mancomunidades de vecinos

Cada vez es más habitual encontrarnos esta figura: Comunidades de vecinos con identidad propia y con un título constitutivo individual comparten algún elemento común que les obliga a constituirse como una Mancomunidad (o Agrupación de Comunidades).  Ejemplos claros son las Comunidades que comparten jardín, garaje, antena, calefacción… Nos encontramos con que coexisten las Comunidades de…

actos vandalicos

Los actos vandálicos en las comunidades de vecinos

Pintadas, buzones rotos, vaciado de extintores, coches rayados, ruedas pinchadas, daños en ascensores… Estos son algunos de los ejemplos de la multitud de actos vandálicos que pueden sufrir las Comunidades de Propietarios. Los actos vandálicos se pueden definir como aquellos actos malintencionados que se realizan con la intención de destruir y que hayan sido cometidos…

Subvenciones del Gobierno de Navarra a las comunidades de propietarios para la eliminación de barreras arquitectónicas

El Gobierno de Navarra otorga una subvención a las Comunidades de Propietarios que decidan mejorar la accesibilidad de sus edificios. El montante de dicha subvención variará en función del tipo de obra que se acometa. Es requisito esencial para poder acceder a dichas subvenciones que el edificio tenga más de 25 años de antigüedad.  Las subvenciones…

Obligaciones tributarias Comunidades

Las obligaciones fiscales en las comunidades de propietarios

Pese a ser entes sin personalidad jurídica no debemos olvidar que realizan distintas actividades por las que adquieren obligaciones tributarias. Una Comunidad mal asesorada puede incurrir en algún incumplimiento tributario que le acarrea la correspondiente sanción. Entre las muchas obligaciones fiscales que una Comunidad asume está el pago de los rendimientos profesionales y de trabajo…