La nueva redacción del artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece cómo deber ser la votación o la toma de decisiones, así como el acceso a la financiación bancaria, en obras que contribuyan a mejorar la eficiencia energética. La novedad en concreto reside en lo que se añade al apartado 2 del citado…
DetallesLa celebración de la Navidad puede ocasionar algunos conflictos en una comunidad de vecinos. Para que estas fiestas vengan cargadas de paz y amor en el vecindario, será necesario tener previstas una serie de circunstancias que pueden perturbar el día a día de la vida comunitaria. Es bastante habitual acicalar las zonas comunes con todo tipo…
DetallesLa limpieza en una comunidad de vecinos, ¿de quién es obligación? El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal establece como obligación de los copropietarios mantener en buen estado de conservación los bienes y servicios, así como contribuir según su cuota de participación a los gastos que esto conlleve. Una de las tareas necesarias…
Detalles¿Es obligatorio para una comunidad contratar un seguro? Ésta es una consulta que los administradores de fincas se ven obligados a resolver con frecuencia. La Ley de Propiedad Horizontal establece que las comunidades de propietarios no están en la obligación de contratar este tipo de pólizas. Si bien es cierto que la legislación estatal no…
DetallesA menudo escuchamos que el cambio climático parece inevitable, pero también somos conocedores de que en nuestras manos está frenar su impacto. Nuestras actuaciones diarias pueden contener la crudeza de dicho cambio. ¿Y qué pueden hacer las comunidades de propietarios para aportar en la lucha contra los efectos del cambio climático? Intentar que sus edificios…
DetallesLa subida del precio de la luz que hemos experimentado en este 2021 no sólo está afectando a las familias y a las empresas, en las comunidades de vecinos el impacto ha sido de gran relevancia. Desde el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid afirman que, en muchos casos, dicho incremento ha supuesto un…
DetallesEn lo que respecta a la administración de una comunidad, ¿cuál es la diferencia entre mantenimiento necesario o mejora? Para ponernos en contexto, es importante partir de lo preceptuado en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal: “1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, ……
DetallesResulta llamativo acudir a juntas de propietarios y ver que la asistencia muchas veces es mínima. Incluso hay ocasiones en las que no asiste nadie, teniendo que convocar una nueva reunión a las que pocos más propietarios acuden. Bien es cierto que para que la que la gestión de la comunidad sea óptima, es importante…
DetallesLa responsabilidad civil es la obligación de pagar por los daños y perjuicios que se causen a una persona o a su patrimonio. Tiene su fundamento en el artículo 1902 del Código Civil, que determina que: “el que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado”. El artículo 10 a)…
DetallesUna de las consultas que más se repite en la gestión de los garajes comunitarios es la siguiente: ¿Qué puedo hacer con mi vecino que no respeta las líneas de aparcamiento y me impide realizar la maniobra con mi coche? Este problema viene derivado por diversos motivos: los coches cada vez son más grandes, algunos…
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