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La responsabilidad civil en una comunidad de propietarios

La responsabilidad civil en las comunidades de propietarios

La responsabilidad civil es la obligación de pagar por los daños y perjuicios que se causen a una persona o a su patrimonio. Tiene su fundamento en el artículo 1902 del Código Civil, que determina que: “el que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado”.  El artículo 10 a)…

Mi inquilino no paga la cuota de la comunidad

Qué hacer si mi inquilino no paga la cuota de la comunidad

“Tengo una vivienda alquilada y, pese a haberlo pactado en el contrato, mi inquilino no paga la cuota de comunidad. ¿Cómo debo actuar?”. Muchos propietarios que alquilan sus viviendas se ven en ciertas ocasiones en esta situación, aunque previamente se haya acordado en el contrato de arrendamiento que sea el arrendatario el que asuma el…

Tipos de acuerdos en las comunidades de vecinos

Tipos de acuerdos en las comunidades: la importancia de interpretar cada supuesto

Los propietarios que acuden a las Juntas de su comunidad no siempre tienen claro qué mayorías son necesarias para tomar según qué decisiones. En este texto vamos a analizar los tipos de acuerdos que pueden darse en las comunidades. En primer lugar, hay decisiones que no necesitan acuerdo como son las obras de conservación y mantenimiento de…

¿Qué es una mancomunidad de vecinos?

Las mancomunidades de vecinos

¿Qué es una mancomunidad de vecinos? Cada vez es más frecuente encontrar este término. Se trata de una comunidad de vecinos con identidad propia y un título constitutivo individual, que comparten algún elemento común que les obliga a constituirse como una mancomunidad o agrupación de comunidades.  Los ejemplos más claros los podemos ver en aquellas…