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Es habitual en las comunidades de propietarios optar por el arrendamiento de determinados espacios comunes, y con ello, obtener unos ingresos extra para los fondos comunitarios. Los elementos que con más frecuencia suelen alquilarse son la vivienda del portero o la azotea, para que las empresas arrendatarias instalen su publicidad o antenas. Para proceder a…
La posibilidad de aparcar coche y moto en una misma plaza de garaje es una cuestión que acostumbra a ser controvertida en una comunidad de propietarios. Dado el caso, es importante que intervenga el sentido común de los vecinos. Si atendemos a lo regulado en el Código Civil (art. 348: «La propiedad es el derecho…
Uno de los problemas de convivencia que más se repiten en las comunidades son las molestias que las obras realizadas por un propietario en su vivienda generan al resto de usuarios. Partamos de la base de que dichas obras se recogen como un derecho de cualquier propietario, en el art 7.1 de la Ley de…
En una comunidad de vecinos, ¿en qué momento se puede considerar a un propietario moroso? Se valora como moroso a aquel propietario que no hace frente a los pagos de la comunidad, ya sean ordinarios o extraordinarios. Además, es igual de moroso el vecino que adeuda tres cuotas ordinarias que aquel que no ha abonado…
¿Qué dice la ley de Propiedad Horizontal sobre el mantenimiento de las zonas comunes? Según el artículo 9.1a, es obligación de cada propietario «respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local,…
Existen grandes diferencias entre el seguro de hogar y el seguro comunitario. Mientras que el primero supone la protección de una vivienda particular, ya sea un piso o un chalet, pero siempre de un inmueble privado, el segundo está destinado a proteger zonas y bienes comunes de un conjunto de vecinos. El seguro de la…
La compra de una vivienda requiere del estudio de multitud de aspectos que hagan factible la adquisición. En este artículo, nos centraremos en aquellos aspectos referentes a la vida en comunidad y que consideramos necesario tener en cuenta para evitar sustos o malas experiencias posteriores. Respecto a los temas económicos, por todos es conocida la…
El Libro del Edificio Existente (LEE) recoge el historial e incidencias técnicas, jurídicas y administrativas de un edificio. De esta forma, el propietario del inmueble puede acceder a toda la información, datos relevantes e instrucciones necesarias para… …Hacer un uso adecuado de los espacios del edificio, elementos constructivos e instalaciones. …Realizar obras, reformas o rehabilitaciones.…
Vamos a hablar a continuación de la puerta de acceso al edificio, desde dos puntos de vista. En primer lugar, del uso cotidiano de la misma, y en segundo, de las ayudas a la accesibilidad de la vivienda. 1. Uso cotidiano Es una de las mayores quejas que se reciben en nuestras oficinas, en relación…
¿Deben cumplir los videoporteros de una comunidad la ley de Protección de datos? Las comunidades de propietarios están obligadas a cumplir con dicha normativa, puesto que manejan y tratan datos personales relativos a propietarios, inquilinos, empleados de la finca o proveedores de servicios. En España la ley de Protección de Datos se publicó en el…
