¿Qué mayoría es necesaria para que una comunidad de propietarios apruebe obras de eliminación de barreras arquitectónicas? Atendiendo a la Ley de Propiedad Horizontal, este tipo de obras (instalación de ascensor o rampas para facilitar la accesibilidad de personas con movilidad reducida) deben aprobarse en Junta General con la siguiente mayoría: Mayoría simple de aquellos…
Detalles¿Está permitida la instalación de cámaras de videovigilancia en una comunidad de propietarios? La respuesta es sí. Es una pregunta que cada vez se plantea más, como medida disuasoria para evitar actos vandálicos. Ahora bien, hay que tener en cuenta que la instalación de estas cámaras de videovigilancia tiene que estar aprobada en Junta General…
DetallesTeniendo en cuenta la situación actual, para evitar y tratar de reducir la morosidad en las Comunidades de Propietarios, nuestro legislador realizó en junio de 2022 unas reformas en el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) encaminadas a facilitar la gestión de los impagos de los propietarios. En su nueva redacción, dicho…
Detalles¿Quién paga las cuotas de la comunidad cuando un propietario fallece? Este es una de las cuestiones importantes que hay que controlar en una comunidad de propietarios. Según la Ley de Propiedad Horizontal, el obligado al pago de las cuotas de Comunidad es el propietario del inmueble. Por ello, se puede afirmar que los herederos…
DetallesLas juntas de propietarios son reuniones celebradas en las comunidades de vecinos en las que se toman decisiones importantes. Generalmente, tienen carácter anual. Además, estas convocatorias sirven para que los copropietarios estén al día de todas las cuestiones que afectan a la comunidad. Estas reuniones periódicas se conocen como juntas ordinarias, y suelen servir para…
DetallesNo es difícil encontrarnos en las comunidades de propietarios la figura de los usufructuarios. El artículo 467 de nuestro Código Civil regula dicho derecho real, definiéndolo como el derecho de usar y disfrutar de un bien ajeno. Dicho derecho permite, por ejemplo, el arrendamiento del inmueble sin que el nudo propietario perciba ninguna compensación por…
DetallesCerrar la terraza, que es un elemento privativo, es una forma de añadirle espacio a tu vivienda, además de evitar el ruido del exterior. En ocasiones, el cerramiento de terraza requiere de obra. En ese caso, ¿es necesario el permiso de la comunidad? Antes de nada, hay que acudir a loes estatutos de la comunidad…
DetallesEl Consejo de Ministros aprobó este martes, 13 de junio, la reforma del PVPC (Precio Voluntario para el Pequeño Consumidor), que afecta al mercado regulado de la electricidad. El objetivo de las medidas, que comenzarán a aplicarse en enero de 2024, es reducir la volatilidad de las facturas. Hay que recordar que, a diferencia del…
DetallesEs habitual en las comunidades de propietarios optar por el arrendamiento de determinados espacios comunes, y con ello, obtener unos ingresos extra para los fondos comunitarios. Los elementos que con más frecuencia suelen alquilarse son la vivienda del portero o la azotea, para que las empresas arrendatarias instalen su publicidad o antenas. Para proceder a…
DetallesLa posibilidad de aparcar coche y moto en una misma plaza de garaje es una cuestión que acostumbra a ser controvertida en una comunidad de propietarios. Dado el caso, es importante que intervenga el sentido común de los vecinos. Si atendemos a lo regulado en el Código Civil (art. 348: «La propiedad es el derecho…
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