Es habitual en las comunidades de propietarios optar por el arrendamiento de determinados espacios comunes, y con ello, obtener unos ingresos extra para los fondos comunitarios. Los elementos que con más frecuencia suelen alquilarse son la vivienda del portero o la azotea, para que las empresas arrendatarias instalen su publicidad o antenas. Para proceder a…
La Ley por el Derecho a la Vivienda entró en vigor este 26 de mayo de 2023, fecha a partir de la cual se introducen importantes modificaciones que, sin duda, afectan significativamente a propietarios con viviendas en alquiler. Estos cambios legislativos otorgan herramientas a las administraciones territoriales competentes para limitar el precio de los alquileres…
La cédula de habitabilidad es un documento que garantiza al comprador o al arrendatario de una vivienda que ésta reúne las condiciones mínimas de habitabilidad. Contar con dicho documento es obligatorio, además, para la contratación de los suministros de agua, luz y gas. Es el ayuntamiento el organismo competente para expedir la cédula de habitabilidad.…
Desde hoy, 11 de mayo, entra en marcha en Navarra el registro de contratos de arrendamiento. Se trata de una medida, impulsada por el Gobierno foral, que busca regular el mercado del alquiler en la comunidad. El citado registro ya está está en funcionamiento, y las condiciones de inscripción y gestión se han publicado en…
La posibilidad de aparcar coche y moto en una misma plaza de garaje es una cuestión que acostumbra a ser controvertida en una comunidad de propietarios. Dado el caso, es importante que intervenga el sentido común de los vecinos. Si atendemos a lo regulado en el Código Civil (art. 348: «La propiedad es el derecho…
Uno de los problemas de convivencia que más se repiten en las comunidades son las molestias que las obras realizadas por un propietario en su vivienda generan al resto de usuarios. Partamos de la base de que dichas obras se recogen como un derecho de cualquier propietario, en el art 7.1 de la Ley de…
Hacienda de Navarra arranca este miércoles, 12 de abril, la campaña de la Renta 2022, que introduce algunas novedades respecto a ejercicios anteriores. Antes de nada, es importante tener en cuenta los principales hitos en el calendario fiscal. 12 de abril de 2023: Comienza la campaña de la Renta 2022. Se abre el plazo para…
En una comunidad de vecinos, ¿en qué momento se puede considerar a un propietario moroso? Se valora como moroso a aquel propietario que no hace frente a los pagos de la comunidad, ya sean ordinarios o extraordinarios. Además, es igual de moroso el vecino que adeuda tres cuotas ordinarias que aquel que no ha abonado…
¿Qué dice la ley de Propiedad Horizontal sobre el mantenimiento de las zonas comunes? Según el artículo 9.1a, es obligación de cada propietario «respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local,…
Existen grandes diferencias entre el seguro de hogar y el seguro comunitario. Mientras que el primero supone la protección de una vivienda particular, ya sea un piso o un chalet, pero siempre de un inmueble privado, el segundo está destinado a proteger zonas y bienes comunes de un conjunto de vecinos. El seguro de la…
