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Desgraciadamente, en la actualidad, cada vez son más los propietarios que están teniendo dificultades para cumplir con las obligaciones económicas que vienen derivadas de la propiedad de elementos comunes. La situación actual de incremento de precios de todos los suministros es bien conocida por todos: la electricidad, el gas y el gasóleo han incrementado su…
Las zonas comunes en una comunidad de propietarios son aquellas partes del inmueble que son necesarias para un uso y disfrute adecuado del mismo. Aparecen descritas en el artículo 396 del Código Civil. Serían los rellanos, las escaleras, el zaguán, las terrazas comunitarias, cuarto de basuras, piscinas, zonas verdes, etc. Pero también se hace referencia…
Cuando uno forma parte de una comunidad de propietarios normalmente lo hace siendo consciente de todos los servicios comunes de los que va a poder aprovecharse. De hecho, suele ser uno de los múltiples motivos por los que elegimos una vivienda. Sin embargo, comprobamos que, a menudo, es necesario recordar a los propietarios las obligaciones…
En lo referente a la contabilidad en una comunidad de vecinos, hay que indicar que la finalidad de la misma es la administración y gestión de las zonas comunes del edificio, pero no la de conseguir ganancia alguna. En base a esto, y a que no poseen personalidad jurídica, las comunidades no están sometidas a…
Ahora, más que nunca, una comunidad de vecinos necesita llevar todos las cuestiones relacionadas con la contabilidad al día y de una manera ordenada, para que la gestión y el pago de todos los servicios y suministros se realice a tiempo y de manera correcta. Estar al corriente de todos los recibos es esencial para…
La figura del corredor de seguros es muy importante dentro de una comunidad de propietarios. Estamos hablando de un profesional independiente, que no trabaja para ninguna aseguradora, y que representa a las comunidades ante la misma. Igualmente, hay que mencionar que este perfil posee capacidad para negociar con las compañías determinadas cláusulas especiales. El objetivo…
La morosidad es uno de los principales problemas a los que se enfrentan las comunidades de vecinos. Por ello, en este post vamos a hablar sobre cómo gestionar la reclamación a aquellos propietarios que no han abonado las cuotas de la comunidad. Respecto a esta cuestión, la Ley de Propiedad Horizontal, en el artículo noveno,…
El verano de 2022 está siendo especialmente cálido, con olas de calor que han llegado más temprano de lo habitual y que apenas han dado descanso. Ante este panorama, afortunados son aquellos que pueden combatir los efectos del calor en una piscina. Pero, ¿qué ocurre cuando se trata de una piscina en una comunidad de…
A la pregunta de si hay obligación de pagar a la comunidad las deudas del anterior propietario, la Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo noveno, especifica lo siguiente: «El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio…
La Ley de Propiedad Horizontal no contempla que sean obligatorios los estatutos en una comunidad de vecinos. Antes de nada, hay que explicar qué son y para qué sirven dichos estatutos. La finalidad de este documento es regular las normas relacionadas con el régimen jurídico de una comunidad de propietarios. En él se recoge aquello…
