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Comprar una vivienda es, a nivel económico, una de las decisiones más importantes que se toman en la vida. De hecho, los españoles destinan, de media, un tercio de su salario a pagarla. Por ello, es una adquisición que hay que pensar bien y con la máxima información posible. En este post vamos a hablar…
A la pregunta de si hay obligación de pagar a la comunidad las deudas del anterior propietario, la Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo noveno, especifica lo siguiente: «El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio…
¿Es obligatorio el seguro en un local vacío? Los locales comerciales se enfrentan a multitud de riesgos: daños por agua, cristales rotos, daños eléctricos, etc. Que un local esté vacío no significa que esté exento de todo esto. Puede sufrir robos, actos vandálicos, rotura de tuberías o fallos eléctricos. De hecho, al no frecuentar el…
Después de seis años marcando en negativo, el euríbor a 12 meses ha experimentado este último mes de mayo un importante subida. El indicador del cálculo para las hipotecas variables alcanzó en mayo una media mensual de 0,287%, situándose así en su nivel más alto desde 2014. Esto va a impactar directamente en la economía…
Si estás en el proceso de buscar una vivienda para comprar, te habrás dado cuenta de que se mencionan muchos términos y documentos de los que, a priori, nunca habías oído hablar o no sabías exactamente qué eran. Si es tu caso, puede que te hayas preguntado qué es una nota simple y para qué…
Vender un piso entre particulares no siempre es una tarea sencilla. Si estás pensando en poner a la venta tu vivienda por tu cuenta, existen ciertos aspectos que debes tener en cuenta. Es un proceso al que hay que dedicar tiempo, paciencia, y que a veces se torna complicado. Establecer un precio Es muy frecuente…
¿Qué es el catastro? El catastro inmobiliario es «un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda y Función Pública en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales». En el caso de la Comunidad foral de Navarra, el Registro de Riqueza Territorial se define como «registro administrativo (dependiente de la…
¿Vivienda nueva o de segunda mano? Es una pregunta recurrente en aquellos que quieren adquirir un inmueble. Ambas opciones presentan ventajas y desventajas. Por ejemplo: una vivienda de nueva construcción puede costar hasta un 17% más, pero es más eficiente energéticamente. Por contra, las de segunda mano suelen tener estar ubicadas más cerca del centro…
Vender un piso con un inquilino dentro es legal. Esta situación aparece regulada en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), en el artículo 14. No obstante, sí que hay varias cosas a considerar. Por ejemplo, hay que tener en cuenta si el contrato de arrendamiento incluye una cláusula de derecho a tanteo y retracto. De…
Los animales han cambiado de estatus jurídico. Ya no son cosas y objetos. La ley española les ha otorgado la consideración de seres vivos dotados de sensibilidad. Esto acarrea importantes cambios a nivel práctico, pero la duda que muchos se plantean es si afecta a los contratos de alquiler que prohíben la presencia de mascotas…
