Vender un piso con un inquilino dentro es legal. Esta situación aparece regulada en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), en el artículo 14. No obstante, sí que hay varias cosas a considerar. Por ejemplo, hay que tener en cuenta si el contrato de arrendamiento incluye una cláusula de derecho a tanteo y retracto. De…
DetallesLos animales han cambiado de estatus jurídico. Ya no son cosas y objetos. La ley española les ha otorgado la consideración de seres vivos dotados de sensibilidad. Esto acarrea importantes cambios a nivel práctico, pero la duda que muchos se plantean es si afecta a los contratos de alquiler que prohíben la presencia de mascotas…
DetallesAl contratar un seguro del hogar, como clientes, procuramos que la compañía que hayamos elegido nos proporcione la mayor confianza ante posibles riesgos y nos resuelva los problemas que puedan surgir (siempre y cuando no se haya acordado otra cosa en la póliza). Sin embargo, hay momentos en los que podremos elegir entre indemnización o…
DetallesLa nueva redacción del artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece cómo deber ser la votación o la toma de decisiones, así como el acceso a la financiación bancaria, en obras que contribuyan a mejorar la eficiencia energética. La novedad en concreto reside en lo que se añade al apartado 2 del citado…
DetallesDurante el proceso de arrendamiento de un inmueble, surgen bastantes dudas, principalmente, si es la primera vez que se alquila una vivienda para el arrendatario y el arrendador. Una de las principales cuestiones que hay que aclarar es la diferencia entre fianza y depósito a la hora de formalizar el contrato. La principal diferencia radica…
DetallesEn los últimos días, las fuertes lluvias que han azotado Navarra no solo han trastocado la vida cotidiana de cientos de ciudadanos, sino que también han generado importantes daños en muchos de sus hogares. El desbordamiento de los ríos de diciembre de 2021, que supera con creces al registrado en junio de 2013, ha dejado…
DetallesLa celebración de la Navidad puede ocasionar algunos conflictos en una comunidad de vecinos. Para que estas fiestas vengan cargadas de paz y amor en el vecindario, será necesario tener previstas una serie de circunstancias que pueden perturbar el día a día de la vida comunitaria. Es bastante habitual acicalar las zonas comunes con todo tipo…
DetallesLa limpieza en una comunidad de vecinos, ¿de quién es obligación? El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal establece como obligación de los copropietarios mantener en buen estado de conservación los bienes y servicios, así como contribuir según su cuota de participación a los gastos que esto conlleve. Una de las tareas necesarias…
Detalles¿Qué se valora en una tasación? ¿Qué factores se tienen en cuenta a la hora de realizarla? ¿Quién se encarga de pagarla? ¿Qué validez tiene? Estas son algunas de las principales preguntas que se plantean en el momento de hacer la tasación de un inmueble. Una tasación es un trámite habitual en el sector inmobiliario.…
Detalles¿Es obligatorio para una comunidad contratar un seguro? Ésta es una consulta que los administradores de fincas se ven obligados a resolver con frecuencia. La Ley de Propiedad Horizontal establece que las comunidades de propietarios no están en la obligación de contratar este tipo de pólizas. Si bien es cierto que la legislación estatal no…
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